滨海县滨海宾馆有限公司商业用途房屋公开招租项目已经批准,现公开发布招租竞价公告,欢迎合格的潜在竞租人参加本项目的竞价活动。

一、竞价招租标的物及概况:

1、竞价招租标的物:滨海县滨海宾馆有限公司共九项商业用途房屋招租,具体地点、建筑面积、租赁底价详见本项目竞价文件中商业用途房屋招租清单(详见附件),以现状为准。

2、竞租人注意事项:竞租人应当实地察看,询问招租人。未实地察看或实地察看自行作出推理性的判断,不能作为后期合同变更的依据。每年招租人根据市场行情有调增租价的权利,如出现市场行情租金低于本次合同租金的,招租人不予调整。

3、租赁期限:3年。

4、竞价方式:本次每项房屋的承租权竞得人确定方法为每项房屋的承租权竞租人中最终报价最高者。竞价加价幅度:￥500元整或整倍数。(具体竞价办法详见本项目竞价文件)

二、优先承租权人:

1、本标的房屋原承租人享有优先承租权。

2、优先承租权人参与竞价的,可以与普通竞价人以相同的价格出价,如果没有更高出价,竞租标的物由最后出价的优先承租权人竞得。

3、本标的优先承租权人未参加竞价,视为自动放弃承租和优先承租权。

三、重大事项披露:

1、本次标的物为国有资产租赁权竞价招租。

2、本次标的有产权证件。租赁标的物以现场实际面积为准,如有误差不影响成交价。

3、标的租赁用途仅限于商业用途。如承租人不按上述用途使用房屋并导致租赁合同不能履约或解除合同的,责任由承租人承担。

4、承租人不得改变房屋的主体结构和损坏房屋墙体及原有的固定设施,应规范使用明火,禁止存放易燃易爆等危险物品。承租人在房屋租赁期间内要加强房屋质量及安全管理,确保房屋使用安全,如发生质量及安全事故,需由承租人承担一切损失和法律责任。

5、承租人如需对房屋及室内进行装修,不得改变房屋结构,一切装修费用自理,不抵算房租。租期结束后,承租人不得以此向出租人提出债权要求。

6、未经招租人书面同意,承租人不得将租赁标物的全部或部分进行分割转租。

7、承租人要确保合法使用房屋且所经营的项目不影响周边居民。

8、承租人必须按照国家规定合法经营,不得经营黄、赌、毒等违法业务。

四、竞租人资格条件:

1、中国境内法人、其他组织、公民并依法取得相应证照及个人合法身份证件;

2、具有良好的信用且无类似招标交易活动不良记录;

3、具有民事行为能力及相应的支付能力。

五、现场踏勘及集中咨询时间、地点:

1、现场踏勘时间及集中咨询时间:2022年12月15日9时00分—2022年12月15日16时00分。

2、咨询地点:滨海县滨海宾馆(滨海县新建中路88号)。

3、联系人:张利明   联系电话:18912589008 

六、竞价保证金数额及交纳方式:

1、竞价保证金数额:人民币1000元/项,一个人或一个法人单位同时可参加一项或多项房屋招租竞价,每项房屋均须分别缴纳竞价保证金(如参加9项房屋招租的竞价,须缴纳9000元)。

2、在竞价截止时间前缴至下列账户:(1)收款单位:滨海县公共资源交易中心;(2)开户银行:建行滨海城中分理处;(3)账号:32001737238052503280;(4)方式:银行卡转账、现金缴款单、转账进账单、银行汇票或电汇;请各竞租人提前办理竞价保证金缴纳手续,以确保竞价保证金在竞价截止时间前到达指定账户,没有到账的保证金一律无效。竞租人未能按上述要求提交竞价保证金的,招租人将视其为不响应竞价而予以拒绝。

七、获取竞价文件时间及提交的资料:

1、时间:2022年12月9日8时30分-2022年12月22日18时00分00秒

2、获取竞价文件发放须知:竞租人为公民的,须提供本人身份证原件扫描件,授权委托的,还须提供授权委托书扫描件及被授权人的身份证原件扫描件(竞租人在身份证扫描件或委托书上注明联系人、联系电话、邮箱地址);竞租人为法人单位或其他组织的,须提供【营业执照(或多证合一)、法定代表人(或其他组织的负责人)身份证】原件扫描件。如授权委托的,还须提供授权委托书扫描件及被授权人的身份证原件扫描件【竞租人在委托书上注明联系人、联系电话、邮箱地址、所竞价标的物(现作为商业用途房产名称)】,获取竞价文件的材料发到招标代理单位邮箱中(邮箱地址:1223318426@qq.com,联系人:骆成联系电话:13270090666)方可获取竞价文件,未按获取竞价文件要求办理相关手续的潜在竞租人竞标无效。

3、竞价文件将以电子版形式向已办理相关获取竞价文件手续的竞租人代表(或授权委托人)发出,届时请竞租人代表(或授权委托人)及时查收。

八、竞价响应文件接收截止时间、开启时间及地点:

1、竞价响应文件接收截止时间:2022年12月23日15:00整;

2、竞价响应文件开启时间:2022年12月23日15:00整;

3、竞价响应文件接收地点及开启地点:滨海县港城路广电网络信息技术大楼主楼18楼1806室(如有调整届时通知)。

九、付款方式:按年支付,先付后用,承租人应提前30天向招租人支付下一期租金。

十、公告发布的媒介:

本次竞价公告同时在江苏省招标投标公共服务平台(http://jszbtb.com/#/newindex)、盐城市滨海县人民政府网(http://binhai.yancheng.gov.cn/)上发布。

十一、潜在竞租人如对本竞价公告有疑问或异议,应以书面形式向招租人或招标代理机构提出。

招租人:滨海县滨海宾馆有限公司

联系人:张利明   联系电话:18912589008 

招标代理机构:盐城市智强项目管理有限公司

联系人:骆 成  联系电话:13270090666

滨海县滨海宾馆有限公司

2022年12月9日

附件：滨海县滨海宾馆有限公司商业用途房屋招租清单