一、招标文件疑问:
1、招标文件要求承担过已竣工的单项工程合同金额5000万元及以上的房屋建筑装修设计、施工一体的项目业绩。此业绩要求即为EPC项目,因EPC项目是2019年之后才有的施工总承包模式,既然要求2016年以后的业绩,就不应该要求EPC的业绩,建议改为施工或设计业绩。
答:按招标文件执行。
2、资信标要求描述中,对符合条件的资质证书可提供复印件,该复印件是否需要加盖公章未明确说明,请明确。
答:资信标要求描述中,对如印制二维码标识的资质证书可提供复印件,资信标正副本均提供复印件。
3、招标文件规定开标时间2020年9月9日9时。招标文件领取至开标为30多日历天,但答疑回复至开标时间不满20日历天。如下所示,此次招标有较多任务书及图纸的相关疑问,待答疑回复后再开始相关投标文件的制作,时间较紧,无法完整、完善、完美的完成投标文件的制作,望相关领导予以重视,延长招标周期。
答:按招标文件执行。
4、招标文件要求20日历天内须通过图审。因图纸送审属甲乙方双方共同任务,招标文件中单方面要求乙方完成此任务,此条款我方认为不合理,请领导酌情考虑。
答:按招标文件执行。
5、招标文件履约保证金为“履约保证金为中标价的10%(其中5%以现金方式缴纳,5%以银行保函的方式缴纳)”,因本项目体量大,建议将履约保证金改为“履约保证金为中标价的10%(全部以银行保函的方式缴纳)”,请贵司酌情考虑。?
答:按招标文件执行。
6、设计部分:竣工验收完成后付至工程设计合同金额的65%。图审通过后,设计工作已完成90%,要等项目竣工方可付65%,因设计方的投入都集中在前期,不同于施工方集中在中后期,能否把设计费付费比例提高?
答:按招标文件执行。
7、施工部分:工程结算审定后支付工程款至审定总额的65%。审定周期为多久,是否可以作下约定?
答:按招标文件合同约定执行。
8、招标文件要求本工程质量缺陷责任期为3年。装饰工程缺陷责任期为2年,招标文件要求3年,是否有悖于相关规定?
答:本装饰工程质量缺陷责任期修改为2年。
9、建设工程设计补充条款中:因设计方原因出现的设计变更每出现5个,支付设计包干价2%的违约金。现场常规的设计变更必然存在,没有造成工期延误或经济损失的,沿用此条款是否过于苛刻?
答:因设计方原因出现因设计缺项而导致设计变更每出现5个,支付设计包干价2%的违约金。
10、“12、委托人在图纸审核过程中,如发现可优化的设计方案,设计单位确认后应予以采纳。”因建设方或其他原因需要优化方案的,设计周期是否可以顺延?
答:因建设方或其他原因需要优化方案的,设计周期可以顺延。
11、第22页投标人须知中1.5.2招标人应当对符合招标文件规定的未中标人的设计成果进行补偿,并有权免费使用未中标人设计成果。
答:招标文件第22页投标人须知中1.5.2现修改为“招标人对符合招标文件规定的未中标人的设计成果一律不予补偿。”
12、“招标文件澄清发布时间2020年8月21日18时,开标时间2020年9月9日9时”现已存在答疑问题,待澄清发布至开标,实际投标周期仅为17日历天,此周期内,要按照设计任务书要求完成所有工作,我方认为过于苛刻,因此建议推迟开标时间,以便各单位有充足时间编制投标文件,以示招标的公平、公正。
答:按招标文件执行。
13、关于设计深度方面,因属于投标项目,按照招标文件要求,自答疑澄清至投标截止时间不足20天,无法完成各专业扩初施工图。内容繁多且巨大,为了提高投标文件质量以最好的方案呈现给建设方,是否可以仅提交方案阶段初步施工图,待中标后进行扩初设计?
答:按招标文件执行。
14、招标文件P25“综合单价须包括人工费、设备和材料费、机械使用费、管理费、利润、税金、所有施工措施费等费用。”因本项目采用清单报价,建议综合单价包含“人工费、设备和材料费、机械使用费、管理费、利润”。
答:综合单价包含人工费、设备和材料费、机械使用费、管理费、利润等费用。
15、招标文件P12“3层刑大合成作战室、4层指挥中心、18层警智沙龙、19层警营文化中心不在本次招标范围内”与招标文件P99“其中3层刑大合成作战室、4层指挥中心不在本次招标范围内”范围不一致,请修改?
答:按P12确定的范围
16、因本项目体量大专业多,涉及专项工程,施工管理难度大,无法满足招标文件要求的120日历天,经对工期进行策划后,我司认为合理工期为180日历天,请贵司酌情考虑。
答:本项目施工工期调整为“全部工程需在2020年12月30日前竣工验收合格且交付使用”。
17、工期处罚能否设置上限额为合同金额1%。
答:按招标文件执行。
18、设计周期:所述的“20日历天内需通过图审”考虑到图审工作牵扯到第三方审图机构,时间不可控。建议不计入设计周期内。
答:按招标文件执行。
19、便于进度计划编制,请明确中标后的设计工期及项目总工期?
答:按招标文件执行。
20、设计范围中:专项区域的设计成果是否在整个设计周期中均单独提供?
答:专项区域的设计成果在整个设计周期中均单独提供。
21、本项目合同中未约定结算周期,建议按照《价款结算暂行办法》的相关规定执行。
答:按招标文件合同约定执行。
22、软装(窗帘、活动块毯、活动家具、艺术品、装饰灯具)、标牌标识、厨房设备专业是否可以采用EXCLE全费用报价,其他专业采用清单计价。
答:软装(窗帘、活动块毯、活动家具、艺术品、装饰灯具)、标牌标识、厨房设备专业须采用清单计价。
23、因消防设计需要,请提供原一次消防图纸。
答:可以提供。
24、招标文件第25页3.1写明:投标文件由商务标、技术标、资格审查资料和电子标书组成,但是第26页至27页写的是:三、资信标;请问投标文件封面名称是资格审查资料还是资信标?
答:招标文件P25页“资格审查资料”现修改为“资信标”。
25、根据招标文件第26页三、资信标(一)至(九)的内容若无二维码,需要提供原件,由于设计资质证书无二维码,是否可以复印件彩打加盖公章?
答:按招标文件执行。
26、“第三章三、评标标准3.5综合评审表成果汇报1)评标期间需各投标中请人的设计负责人通过电脑演示讲解自己的设计方案,投标人准备电子文件并自备电脑。评标期间设计负责人在15分钟之内进行成果汇报,然后就评审委员会的询问进行答辩,投标人对此应作充分准备。”
招标文件要求由设计负责人进行汇报设计方案,因设计方案为团队协同合作完成,是否可以由设计负责人作主答辩人,团队人员陪同进行答辩?以便更好的、更及时的进行成果汇报及对评审委员会相关询问的回复。
答:按招标文件执行。
27、“投标人须知3投标文件3.1投标文件组成一、商务标(五)工程报价。【投标分项报价汇总表、各投标分项报价明细表(①请各投标人自行拟写,自行增加,并纳入总价;②综合单价须包括人工费、设备和材料费、机械使用费、管理费、利润、税金、所有施工措施费等费用。)】”
“投标人须知3投标文件投标文件的组成3.2投标报价3.2.4中标人中标后仍需对整体方案进一步深化设计,待最终设计方案经招标人书面确认后,中标人将最终优化设计方案的施工图及报价清单提交招标人,投标文件组成中要求编制各投标分项报价明细表,因该项目实际投标周期仅为17日历天,且先要完成设计文件的编制,若要编制详细的分项报价明细表,建议延后日期:或考虑中标后本来就要对整体方案进一步深化设计,同时也优化报价清单。此次投标是否编制报价汇总表即可,中标后在总价不变的情况下优化报价清单
答:按招标文件执行。
28、本项目专业工程暂估价(枪库、弹药库、试枪室、刑警大队实验室、电子物证室、加密机房、网安电子实验室),此部分报价计在何处,招标文件P133只有设计费、工程施工费、暂列金,能否单列一行专业工程暂估价?
答:由投标单位自行添加。本项目专业工程暂估价【枪库估算价、弹药库、试枪室估算价160万元、刑警大队实验室估算价(含电子物证室)估算价465万元、加密机房估算价45万元、网安电子实验室估算价99.6万元。】
29、专业工程设计文件及项目管理组织方案的顺序及目录是否按照招标文件第48至50页的评分表来编制?成果汇报及工程项目总负责人陈述或答辩是否不需要编制在纸质版投标文件中?
答:成果汇报及工程项目总负责人陈述或答辩不需要编制在纸质版投标文件中。
30、招标文件第27页四、电子标书:专业工程设计文件(含文本图册)、项目管理组织方案为DOC或DOCX格式,专业工程设计文件能否提供PDF格式?
答:专业工程设计文件可提供DOC或DOCX或PDF或CAD格式。
31、招标文件第六章招标项目需求任务书-第八项设计内容中8.1/8.2/8.3/8.4中“第二子项投标阶段成果内容包括但不限于”中要求的扩初设计内容是否是本次投标成果文件一部分?但第一章 招标公告3.5.4投标文件编制要求中,并未发现扩初设计文件要求。
答:扩初设计内容是本次投标成果文件一部分。
32、如果扩初设计内容是本次投标成果文件一部分,扩初设计是否需要图框,图框文件是否也不能出现公司名等投标人信息?
答:需提供无图框的设计文件或提供图框文件时不能出现公司名等投标人信息。
33、招标文件中“工程进度款按当月完成的由监理批准的合格工程量的60%支付(每月支付一次);工程全部验收且结算资料报审计后支付工程款至合同价总额的60%;工程结算审定后支付工程款至审定总额的65%;工程全部竣工验收合格满一年后支付工程款至审定总额的80%;余款(扣除屋面防水5年质保金)工程全部竣工验收合格满两年且保修期结束后按审计价付清。(以上均不计息)。”因本项目体量大,工期紧,能否将付款调整为“工程进度款按当月完成的由监理批准的合格工程量的70%支付(每月支付一次);工程全部验收且结算资料报审计后支付工程款至合同价总额的70%;工程结算审定后支付工程款至审定总额的75%;工程全部竣工验收合格满一年后支付工程款至审定总额的85%;余款(扣除屋面防水5年质保金)工程全部竣工验收合格满两年且保修期结束后按审计价付清。(以上均不计息)。”请贵司酌情考虑。
答:按招标文件执行。
二、任务书条款疑问
1、1F各机房、仓库功能面积能否明确,现空间功能较多(还缺空调机房、排风机房等功能),是否能缩小现有空间面积?
答:投标人根据设计任务书可进行合理优化。
2、一二层左上角区域能否加建?(与现有土建平面不符)。
答:已加建(提供加建图纸)。
3、6F刑警大队实验室平面是否按招标文件所提供的现有PDF平面图布置?还是根据我方案自行考虑?
答:属于专项工程,投标阶段不需要提供设计方案。
4、7F、8F、13F按设计任务书中功能要求较少,现剩余空间面积较多,有无其他功能要求?请明确功能需求或我方自行考虑?
答:根据设计任务书、平面布置图投标人自行考虑。
5、设计任务书中未明确各楼层备勤室间数量要求,请明确具体数量要求,或由设计单位自行考虑。
答:根据设计任务书、平面布置图投标人自行考虑。
6、设计任务书中未明确各功能面积大小要求,请明确具体面积要求,或由设计单位自行考虑。
答:根据设计任务书、平面布置图投标人自行考虑。
7、设计任务书中绝大部分楼层缺失人员办公室,是否需要,或由设计单位自行考虑。
答:根据设计任务书、平面布置图投标人自行考虑。
8、按现有收到PDF平面图与任务书功能差别较大,是否按任务书进行深化设计?还是按照PDF平面图布局深化设计?
答:根据设计任务书、平面布置图投标人自行考虑。
9、第18层、19层具体需要布置什么功能?
答:第18层、19层不在本次招标范围。
10、请问“会办室”即为领导办公室还是会议室?需要安排几人位置?
答:根据设计任务书、平面布置图投标人自行考虑。
11、第1层的食堂和第2层的食堂请分别明确用餐人数,总用餐人数,以及包厢所需数量和容纳人数?
答:根据设计任务书、平面布置图投标人自行考虑。
12、因设计任务书与PDF平面布置图不一致,且不一致之处较多,请问以哪个文件作为设计依据来优化?
答:根据设计任务书、平面布置图投标人自行考虑。
13、未明确功能的楼层和未明确面积的办公室,是否可以由设计师自行考虑?如不能请提供详细需求。
答:根据设计任务书、平面布置图投标人自行考虑。
14、因是EPC设计施工一体化竞标项目,但招标文件中规定了各种空间的用材,这样是否束缚了一些优秀方案的发挥?能否自行调整用材?
答:按招标文件执行。
15、请问外观改造是否需要外立面建筑的灯光设计?
答:不需要。
16、因现有建筑顶楼为一些滨海县的宣传标语,我方在设计时是否保留原屋顶广告字?
答:保留。
17、请问有无其它如“滨海公安局”等标志性文字作为导视标识或精神堡冬的设计用标准文档文字?还是由设计师自行发挥?
答:由设计师自行设计,施工前须经招标人确认后施工。
18、“投标文件的组成”里面的第二项“技术标”里“文本图册”项对重要节点效果图的要求需包含但不限于:“大厅、电梯厅、接待室、会议厅、视频会议室、电视电话会议室、党委扩大会议室、作战指挥室、党建活动室、备勤室、领导办公室、互联网监控中心、各部门办公室、过道、卫生间、食堂、包厢等”,对效果图区位做出来明确要求,但是在“设计任务书”里面的第八项“设计内容”里面对需提供效果图的区位表述为“(1)裙楼部分:二层大堂共享空间、电梯厅、中央区域共享中庭、一层员工餐厅、二层食堂、三层等候区、多功能厅;(2)主楼标准层:研判室、过道、卫生间等;(3)主楼九层:12平米会办室、18平米会办室、24平米会办室、过道、视频会议室、加密会议室、点调室、等候区;(4)各备勤楼层:2”层28平米备勤室、21层42平米备勤室”,这跟“技术标”里面对效果图区位的要求相差较大,所以带来两点疑问:1、需提供效果图的区位以哪个为准?2、根据招标文件第六章,“招标项目需求任务书”里面的第六条“设计功能需求”,技术标里对效果图的区位要求里面有几个空间在“设计功能需求(具体功能区域要求)”里面并没有提及,比如“党委扩大会议室”、“作战指挥室”、“党建活动室”,这三个空间是否需要在技术标的“文本图册”里面提供?如需要,请提供楼层、面积需求。
答:(1)需提供效果图的区位以“技术标”里“文本图册”项对重要节点效果图的要求为准;(2)“党委扩大会议室”、“作战指挥室”、“党建活动室”,这三个空间需要在技术标的“文本图册”里面提供,平面布置图中已标明,按图设计。
19、设计任务书里面对二层的“食堂”表述,是否为包间?
答:按设计任务书执行。
20、请问有没有文本数量厚度要求?投标文件应该不超过多少页?
答:不作要求。
滨海县城镇建设发展有限公司
2020年8月21日