一、招标条件

本招标项目滨海县城南综合物流园区项目建议书、工程可研、方案设计服务项目已经相关部门批准。招标人为滨海交通控股集团有限公司,工程所需资金已落实。项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、招标范围:滨海县城南综合物流园区项目建议书、工程可研、方案设计服务项目。具体包含如下内容:

1.1项目建议书、工可报告咨询编制。

(1)项目决策分析与评估

(2)项目功能策划及论证

(3)项目投资机会研究

(4)项目工可报告及编制估算

1.2方案设计。

2、工期要求:合同签订后10日历天内提交项目建议书、工可报告,20日历天内提交方案设计文件。

3、地 点:盐城市滨海县,规划范围新S328与G204交汇处。

4、服务标准:符合国家现行规定相关标准。

5、标段划分:本次招标项目为一个标段。

三、投标申请人应当具备的主要资格条件及要求

1、投标人必须是独立法人,具有有效营业执照、税务登记证(或多证合一的营业执照)。

2、投标人具有工程设计综合甲级或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质。

3、投标项目负责人必须是投标人本单位正式职工,且具有国家一级注册建筑师资格或高级工程师及以上职称。

4、业绩要求:

投标的项目负责人承担过物流园区方案设计项目业绩【业绩以提供的合同原件为准,合同原件中须体现相关指标,如合同原件不能体现相关指标的,须出具发包单位关于该项目的相关指标证明原件加盖发包单位公章】。

5、本次招标不接受联合体投标。

6、其它要求:

1)项目负责人不得为投标人的法定代表人,且不得为退休人员;不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业【特指:①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险,②不得将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位,③不得担任其他企业法定代表人(包括不限于投标人的分公司、子公司以及控股参股企业)】;

2)投标申请人须保证:投标单位不得存在近3年内有行贿犯罪行为且被记录;法定代表人和项目负责人均不得存在近5年内有行贿犯罪行为且被记录;

3)投标申请人具备有效的基本账户开户许可证(或开户银行出具的基本存款账户信息证明);

4)投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工,并确保从投标截止之日当月向前连续6个月已在本单位缴纳养老保险(例:如开标日期为2020年7月的某一天,则投标单位须保证以上人员2020年1月-2020年6月养老保险均在本单位缴纳);

5)投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的,自载明的发布之日开始,直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间,本项目的招标人拒绝其投标,资格审查不予通过,不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中,资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人,导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的,不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

四、 招标文件的领取

1、领取招标文件时间:2020年7月17日上午8:30至2020年7月24日下午17:00(北京时间,节假日除外)。

2、投标人代表(或授权委托人)将【单位介绍信(或授权委托书)、营业执照(副本)、(工程设计综合甲级证书或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质证书)、一级注册建筑师证书或高级工程师及以上职称证书】原件的电子扫描件在上述时间发送至邮箱:397557803@qq.com(注明联系人、联系电话及邮箱),方可获取招标文件,未获取招标文件的潜在投标人投标无效。

3、联系人:薄志尚  李萌萌   联系电话:18914639009 18921813656

招标文件将以电子版形式向投标人代表(或授权委托人)发出,届时请及时查收。

招标文件每份售价为300元,售后不退。

放弃投标的单位,除不可抗力和投标截止时间前以书面方式递交放弃函至代理公司批准同意的情况外,招标投标行政监督部门将视情节以不诚信投标在网上予以公告1-2个月。公告期间,滨海县范围内其它项目的招标人可以依此不接受其投标。

五、投标文件递交截止时间及开标时间

1.本工程的投标文件递交截止时间及开标时间:2020年8月6日15时00分00秒(北京时间,逾期不予受理)。

六、其他说明

1、本项目严禁挂靠。招标项目公示之后、中标通知书发出之前履行约谈法定代表人的程序,如此时发现挂靠,则①取消其中标资格;②没收投标保证金;③追究其延误甲方工期、各项费用损失之法律责任。如在中标之后发现其挂靠,则①立即清退出场;②没收全部履约保证金;③承担甲方延期施工等一切损失;④上报滨海县相关行政监督部门及建设行政主管部门,将其列入黑名单。

3、投标保证金为人民币  壹万伍仟元,投标保证金必须使用投标人(或联合体牵头方)基本帐户,方式:转账、电汇。收款账户为:滨海县公共资源交易中心,开户行:建行滨海城中支行,账号:32001737238052503280,投标保证金的付款单位名称必须与投标单位名称一致。请各投标人提前办理投标保证金缴纳手续,以确保投标保证金在投标截止时间前到达指定账户,没有到账的保证金一律无效。投标人须将投标保证金交款凭据(指银行转帐进账单、电汇凭证)复印件、投标人银行基本账户开户许可证(或开户银行出具的基本存款账户信息证明)复印件放进投标文件中递交(详见招标文件)。

未按招标文件约定的时间和方式缴纳投标保证金的,其投标文件视为无效标书。
投标保证金退还地点:规定的时间内中心财务室进行网上退款。详情咨询滨海县公共资源交易中心财务室,电话:0515-84198010。

七、付款方式

中标人提交正式工可报告编制成果文件和方案设计文件并通过论证、评审后支付至中标价的70%,通过论证、评审后满1年结清尾款。(以上付款均无息。结算时,中标人须提供税务发票)。

八、评、定标办法

本项目采用资格后审和“综合评估法”。详见附件。

九、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省招标投标公共服务平台(http://jszbtb.com/#/newindex),滨海县人民政府网(http://www.binhai.gov.cn/)上发布。

十、投标申请人如对本公告有疑问或异议,应以书面方式向招标人或招标代理机构咨询。

招标人:滨海交通控股集团有限公司

联系人:薛学夔

电话:13770132586

招标代理机构:盐城市弘盛招标代理有限公司

联系人:薄志尚  李萌萌

电话:18914639009   18921813656

电子邮件:397557803@qq.com 

滨海交通控股集团有限公司

 2020年7月17日

附件一:评分标准

附件二:

设计任务需求书

一、项目概况

(一)项目名称:滨海县城南综合物流园区项目建议书、工程可研、方案设计服务项目。

(二)项目区位:项目位于江苏省盐城市滨海县,规划范围新S328与G204交汇处。

(三)项目概况:项目新增建设用地约为280亩(内容包括:总体规划,一期、二期分期规划),具体面积详见附件地形图。依据滨海县控制性详细规划要求及国家,省、市、县相关战略发展需要,拟建约11万平方米规模,总投资6亿元的滨海县城南综合物流园区。主要设计内容:在规划用地范围内规划及建设综合物流配套设施用房,同时考虑给排水及污水管网、道路、绿化、供电、消防、通信等以及设备材料的采购、安装等。

二、项目背景

物流业是支撑国民经济发展的基础性、战略性、先导性产业,涉及领域广、发展潜力大、带动作用强。加快发展现代物流业,对促进产业结构调整、转变发展方式、提高国民经济竞争力具有重要意义。党的十九大报告指出,我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,要加强物流等基础设施网络建设,在现代供应链等领域培育新增长点、形成新动能。

物流园区(物流中心)作为物流产业集聚发展的重要平台,是物流业升级的关键和突破口,将迎来新的发展机遇。经历十多年的高速发展,物流园区(物流中心)发展的市场形势、政策环境、技术条件和物流园区自身,都发生了非常大的变化。在政策、资本、技术等多重因素的影响下,物流设施集中化速度加快,综合服务能力明显增强。物流园区(物流中心)已成为经济转型升级与产业结构调整的重要支撑。

滨海县位于“一带一路”、长三角一体化、淮河生态经济带、江苏沿海开发等多重战略交汇点,面临着前所未有的发展机遇。滨海县经济的快速发展以及承接产业转移都迫切需要生产性服务业,特别是现代物流业的强有力支撑。城南交通物流中心地处南海大道与西湖南路交叉口,规划面积约280亩。通过对城南交通物流中心的规划与实施,把园区的区位优势、交通优势转变为物流优势、商贸优势和经济优势,提升城市竞争力与辐射力。

三、设计内容

本项目包含工可报告编制、方案设计,深度须满足国家相关规范要求。中标人负责本项目各阶段设计并配合完成政府报批。

四、工可报告编制服务深度

本可行性研究报告是对“滨海县城南综合物流园区”项目在建设必要性、发展环境和市场分析、建设规模及布局、经济效益等诸方面的可行性研究,得出结论的同时完成规划审批全套工作,

研究范围及深度:

(一)规划背景与必要性

从国家物流枢纽建设布局、交通强国战略的实施、“一带一路”、长江经济带、长三角一体化、淮河生态经济带、乡村振兴等多重国家战略叠加机遇的角度提出物流园区的规划背景。阐述本项目建设将对滨海城市经济发展及相关产业产生的重大意义。

(二)项目概况

确定物流园区的规划年限、规划选址与规划范围。分析规划用地范围、用地条件、土地类型、周边交通、现有项目以及用地条件制约等因素。

(三)发展条件分析

从区位、交通、经济、产业、政策等角度分析物流园区发展面临的发展条件。

对物流园区的竞争环境进行分析,从区位、交通、产业、辐射范围等方面相比较,进行与周边园区的竞合分析。

(四)市场分析与需求预测

从区域中转集散物流需求、城乡居民消费物流需求、产业配套物流需求三个维度对物流园区服务市场的物流需求和物流供给进行分析。对规划的目标年进行需求预测。

(五)发展战略分析

提出物流园区的规划理念,在战略分析的基础上,提出战略定位、发展模式、发展目标。结合现有产业基础与发展条件,综合考虑城乡物流、镇村物流的发展要求,提出物流园区发展的重点产业、物流业态及其发展思路。

(六)空间布局

在物流园区战略定位的基础上,给出功能定位,并对功能区进行设计,提出总体布局方案与功能区布局方案,明确功能分区,提出其建设内容与重点建设项目。明确主要设施设计指标及分期建设计划。规划物流园区的集疏运交通体系。

(七)节能

阐述物流园区各种能耗的种类、数量、能耗指标等,对项目能耗进行综合分析,提出合理利用能源的相关保障、措施。

(八)环保、安全和公用工程

就环保、安全和公用工程的相关方面进行了分析与规划。

(九)组织机构与运行机制

对于整个物流园区的组织结构和运行机制进行规划,提出物流园区的管理模式,结合总体方案,提出总体开发模式及各功能板块的开发模式与运营模式。

(十)投资估算与资金筹措

    对于物流园区建设和运营进行相应的投资估算,并分析资金筹措的途径和具体金额。

(十一)财务评价

对于项目总成本费用、经营收入和税金等进行估算,并就财务盈利能力及现金流量、盈亏平衡点、项目财务等进行分析。

(十二)社会经济效益分析

对物流园区将会带来的经济效益、社会效益、环境效益进行分析。

工作方式:

成立专项项目组,紧密合作,参与考察、调研、企业问卷调查、座谈会等工作;项目小组成员及时沟通双方见解,了解和掌握项目工作进展;项目小组对阶段性工作成果进行论证,加强成果的可操作性;项目小组成员分工明确,相互合作,相互监督。

五、方案设计深度:

1、设计深度:完成规划设计方案(含总图,一期、二期分期图),并完成规划审批全套工作;

2、设计要求:

(1)设计需符合规划设计条件、土地出让合同及国家、地方要求的现行规范规程等要求,同时满足规划报批阶段各政府审批部门审批要求,配合招标人完成报规报建阶段的各项设计工作(含日照计算、节能)

(2)规划设计需按照利益最大化原则,按规划条件所要求容积率上限进行设计,同时满足招标人对于产品定位、户型配比、规划布局等要求;

六、其他内容:

1、项目建议书、工可报告编制、规划设计各阶段的服务内容、服务要求、周期、现场服务及对招标人提出问题反馈的时间要求等满足招标人需求;

2、 设计人在设计过程中需严格根据招标人成本控制要求开展设计,并提出相应降本增效方案供发包人审核;

3、方案设计方在设计过程中,须无偿配合后续报建图、施工图一致性,避免出现图纸不一致所导致的设计变更或后期验收问题。