项目概况

滨海现代农业产业园区卫生院物业管理服务采购项目的潜在供应商按滨海县人民政府网站公告要求获取谈判文件，方能参与本政府采购项目，并于2026年8月14日15点30分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目名称：滨海现代农业产业园区卫生院物业管理服务采购项目

2.采购方式：竞争性谈判 

3.预算金额：31万元。

4.最高限价：31万元。

5.采购需求：滨海现代农业产业园区卫生院内所有区域的安全保卫、车辆管理、秩序维护和办公区域及院内部大楼及外部区域的卫生保洁工作。项目需求详见谈判文件第四章。

6.合同履行期限：一年。

7.项目地点：滨海现代农业产业园区卫生院。

8.本项目不接受联合体参与谈判。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

1.1法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

1.2上一年度的财务状况报告（成立不满一年无需提供）；

1.3具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

1.4依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料【提供提交响应文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料（含拟投入人员的社保）。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料。】；

1.5参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

1.7在“信用中国”网站查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（响应文件中无需提供证明材料）

1.8单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：属于（是否）专门面向中小企业采购的项目：  是  。

3.本项目的特定资格要求：

3.1.本项目不接受联合体参与谈判。

三、获取谈判文件

1.时间：2026年8月10日8时30分至2026年8月13日17时00分00秒（北京时间）；

2.供应商代表（或授权委托人）将【单位介绍信（或授权委托书、注明联系人、联系电话及邮箱）】原件的电子扫描件在上述时间发送至邮箱:3468313068@qq.com，方可获取谈判文件，未获取谈判文件的潜在供应商投标无效。售价：0元

3.代理机构联系人：纪女士  联系电话:17505150019  

报名成功后招标文件将以电子版形式通过邮箱等方式向供应商代表发出，届时请投标代表人及时查收并回复确认或点击回执。 

四、响应文件提交

截止时间：2026年8月14日15时30分（北京时间）。

地点：滨海县卫健委大院一楼开评标室。

五、开启

时间：2026年8月14日15时30分（北京时间）

地点：滨海县卫健委大院一楼开评标室。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.竞争性谈判保证金：本次采购不收投标保证金。采购文件正文中有关投标保证金的约定及规定均予取消。

2.付款方式：物业服务费的支付采用月月考核，全年分12次平均按月付款。考核总分90分及以上的付平均合同款的100%；考核总分80分及以上的付平均合同款的90%；考核总分70分及以上的付平均合同款的80%；考核总分60分及以上的付平均合同款的70%；考核总分60分以下视同不合格，当期平均合同款不予支付。当月成交供应商工作人员出现泄密、操作不当引发严重后果的，考核定为不合格，其他违规、违约行为视情况扣除当月合同款。考核后扣除的款项不再另行支付（结算时，成交供应商须提供税务发票）。如连续有两个月考核低于60分或累计三个月考核低于60分，采购人有权终止合同，重新选择新的服务企业。 

3.对项目本身需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。

供应商如有澄清要求，请将澄清要求的书面文件（原件）在2026年8月13日10:00前发送至代理公司邮箱:3468313068@qq.com，澄清要求书面文件应符合政府采购相关规定，逾期不予受理。

4.有关本次谈判的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“滨海县人民政府网站”发布的更正公告。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名  称：滨海现代农业产业园区卫生院

联系方式：胡先生  联系电话：13851115590  

2.采购代理机构信息

代理机构：江苏江南工程管理咨询有限公司

联系人:纪女士  联系电话:17505150019

滨海现代农业产业园区卫生院

2026年8月10日