一、竞价条件：
滨海县文化艺术中心部分房屋对外招租项目已经相关部门批准实施。招标人为滨海县文化广电和旅游局。项目已具备招标条件，现公开发布招租竞价公告。欢迎合格的潜在竞买人参加本项目的投标活动。
二、项目概况：
1.招租标的及概况:滨海县明达路48号滨海县文化艺术中心部分房屋对外招租,标的1面积127.1m²、标的2面积114.2m²、标的3面积108.6m²、标的4面积183.6m²、标的5面积238.5m²、标的6面积190.1m²、标的7面积95.7m²、标的8面积341.24m²,承租人应当实地察看，询问招租人。未实地察看或实地察看自行作出推理性的判断，不能作为后期合同变更的依据。
出租标的 | 门牌号 | 用途 | 所在 层数 | 面积 （m²） | 招租起始价 （万元/年）
| 备注 |
标的1 | C区101室 | 文化艺术类 | 1 | 127.1 | 2.54 | |
标的2 | C区102室 | 文化艺术类 | 1 | 114.2 | 2.29 | |
标的3 | C区103室 | 文化艺术类 | 1 | 108.6 | 2.17 | |
标的4 | C区106室 | 文化艺术类 | 1 | 183.6 | 4.04 | |
标的5 | C区107-108室 | 文化艺术类 | 1 | 238.5 | 5.25 | |
标的6 | C区109-110室 | 文化艺术类 | 1 | 190.1 | 4.18 | |
标的7 | C区111室 | 文化艺术类 | 1 | 95.7 | 2.10 | |
标的8 | B区201室 | 文化艺术类 | 2 | 341.24 | 3.41 |
2.租赁期限:三年。
3.招租起始价:标的1人民币2.54万元/年、标的2人民币2.29万元/年、标的3人民币2.17万元/年、标的4人民币4.04万元/年、标的5人民币5.25万元/年、标的6人民币4.18万元/年、标的7人民币2.10万元/年、标的8人民币3.41万元/年。
4.房屋租赁要求:
(1)承租方承租前需了解场地业态规划，经营用途须经出租方认可，签约后不得擅自改作他用。门牌按出租方指定尺寸制作。在场馆内举办的一切活动须提前书面报备，获批后方可实施。
(2)承租方在租赁期间内要完善消防设施设备，建立健全安全防范措施,承租期间一切安全和事故的责任以及涉及的费用由承租方自行承担，与出租方无涉。
(3)承租方如需对室内进行装修,方案在实施前必须经出租方同意批准后向出租方备案。不得改变房屋的建筑结构和原有用途,一切装修费用自理,不抵算房租。租期结束后,承租方不得以此向出租方提出债权要求。
(4)承租方必须按照国家规定合法经营,不得经营黄、赌、毒等违法业务。
(5)在租赁期间内,未经出租方书面同意，对承租的资产不得转租、转借、转包，不得设定抵押、质押。
三、竞买人资格条件：
1.中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，并具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的信用且无类似竞价交易活动不良记录；
3.具有民事行为能力及相应的支付能力。
四、竞价文件的领取：
1.时间：2026年6月16日8时00分-2026年6月23日18时00分
2.地点：滨海县大学生创业园电谷A226室
3.联系人：王女士 联系电话:13655104747
4.获取文件时需提供的资料
(1)投标人报名确认表(详见附件一,附后)。
(2)公民须提供本人身份证原件和复印件,授权委托的,还须提供授权委托书原件及被授权人的身份证原件和复印件(详见附件二,附后)。
(3)法人单位或其他组织须提供【营业执照(或多证合一)、法定代表人(或其他组织的负责人)身份证】原件和复印件。如授权委托的,还须提供授权委托书原件及被授权人的身份证原件和复印件(详见附件二,附后)。
五、竞价时间和地点及其他事宜：
1.竞价时间：2026年6月26日9时00分00秒
2.竞价地点：滨海县大学生创业园电谷A226室
3.请竞买人持本人合法有效身份证件于2026年6月26日9时00分00秒起入场。迟到或不参加竞价的，责任自负，不再另行通知。
六、标的现场踏勘联系方式：
1.现场踏勘时间：2026年6月16日8时00分至2026年6月25日18时00分（节假日除外）止；
2.现场踏勘联系人及电话：史先生电话：18252225991
3.标的地点：滨海县明达路48号
七、竞买保证金数额及交纳方式：
1.竞买保证金数额为：标的1伍仟元整、标的2肆仟元整、标的3肆仟元整、标的4捌仟元整；标的5壹万元整；标的6捌仟元整、标的7肆仟元整；标的8陆仟元整。
2.竞买保证金以现金方式在竞价前（即：2026年6月26日9时00分前）交到滨海县文化广电和旅游局916室并开具收据，否则不予参加竞价活动。
3.竞价未中标单位的保证金在竞价活动结束后，凭保证金收据到滨海县文化广电和旅游局916室退还。
4.竞价中标单位的保证金待合同签订后，凭交租金记录到滨海县文化广电和旅游局916室退还。
八、租金交纳方式：
租金付款方式为一年一交，承租人应在领取中标通知书后且在签订合同之前向滨海县文化广电和旅游局指定财政账户足额缴纳第一年租金和资产使用保证金。租赁期满一年交第二年租金，租赁期满二年交第三年租金，租期从交房日起计。该价格为招租人净得价，所涉及水、电、物业等所有相关费用均由承租人承担。
注：成交人未按时缴纳租金的，招租人有权随时终止合同。
九、评定标方法：本项目招标采用资格后审及经评审最高投标价法,确定中标单位。
十、注意事项:
1.只有领取竞价文件在规定期限内缴纳竞买保证金的方可参加竞价会的竞买活动；
2.竞价人的踏勘现场安全、车船费由竞价人自行承担；
3.竞价人应熟悉标的物的现场及周边情况，成交后不得以任何理由违约（违约者将被没收竞买保证金）。
十一、发布公告的媒介:
本招标公告在滨海县人民政府网（http://www.binhai.gov.cn/）上发布。有关本次竞价的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“滨海县人民政府网”发布的更正公告。
十二、相关事宜联系人及电话：
1.踏勘标的联系人:史先生 电话：18252225991
2.竞价代理机构联系人：王女士电话：13655104747
附件.docx2026年6月16日