滨海县天场镇卫生院物业管理服务采购项目属于分散采购限额以下项目，经批准，采用竞争性谈判方式确定本项目成交供应商，资金来源自筹资金，现公开在滨海县人民政府网（http://www.binhai.gov.cn/）发布采购公告，邀请合格的潜在供应商参加本项目的竞争性谈判。

一、项目基本情况：

1、项目名称：滨海县天场镇卫生院物业管理服务采购项目

2、项目编号：BHTCWSYJT-2026-06-001

3、合同履约期限：

（1）保洁服务周期为三年（合同一年一签），自【2026年10月1日】起至【2029年6月30日】止。其中食堂2名保洁人员合同自【2026年7月1日】起至【2029年6月30日】止。

成交供应商应于2026年6月30日下午【17:00前】完成食堂2名保洁人员进场及交接工作。其他3名保洁人员成交供应商应于2026年9月30日下午【17:00前】完成进场及交接工作。

（2）保安服务期限：服务周期为三年（合同一年一签），自【2026年7月1日】起至【2029年6月30日】止。

成交供应商应于2026年6月30日下午【17:00前】完成保安人员进场及交接工作。

（3）保安和保洁服务分时段进场原则：鉴于保安与保洁服务起止时间不同，且分别执行独立的进场安排，双方确认；两类服务人员在各自进场日不进行联合交接、不共用培训时段、不交叉办理工牌或物资。

4、质量标准：符合本项目竞争性谈判文件采购需求及国家行政主管部门相关要求。

5、采购需求：滨海县天场镇卫生院物业管理服务包括保安服务和保洁服务（含食堂服务人员），具体保安和保洁人员（含食堂服务人员）数量、服务区域、服务内容及要求详见竞争性谈判文件中采购需求。

6、预算金额：总预算金额人民币95万元，（其中保安服务预算金额45万元，保洁服务预算金额50万元）。

7、最高限价：本项目设定供应商总报价的最高限价人民币95万元，（其中保安服务的最高限价人民币45万元；保洁服务的最高限价人民币50万元），高于最高限价的报价作无效响应处理。

8、服务地点：滨海县天场镇卫生院(采购人指定地点)。

二、申请人的资格要求：

1、满足以下规定，并提供下列材料：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）上一年度的财务状况报表（至少提供资产负债表、利润表、现金流量表，供应商成立不满一年无需提供）；

（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

（4）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交响应文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料）；

（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2、本项目的特定资格要求：

（1）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞争性谈判供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

（3）必须是在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人企业；

（4）谈判供应商响应文件中须提供所有拟派人员的身份证复印件、3名保安人员公安部门颁发的有效《保安员》证书复印件，且同时至少须提供1名保安服务人员还具有的应急管理部消防救援部门颁发的有效中级消防设施操作员证书复印件加盖谈判供应商单位公章。

3、本项目不接受联合体参加竞争性谈判。

三、获取竞争性谈判文件：

1、获取竞争性谈判文件截止时间：2026年6月19日17:30分整；

2、联系人：骆先生 联系电话：13270090666 邮箱地址：1223318426@qq.com;

3、获取竞争性谈判文件及竞争性谈判文件发放须知：【供应商将单位介绍信（或授权委托书）须注明联系人、联系电话或手机号、邮箱地址；营业执照（副本）；供应商代表（或委托代理人）身份证】的扫描件，发送到邮箱1223318426@qq.com中；

4、获取竞争性谈判文件成功后，采购代理单位人员将本项目竞争性谈判文件以电子版形式向供应商的供应商代表（或委托代理人）发出，届时请供应商代表（或委托代理人）及时查收，谈判供应商未及时收到竞争性谈判文件时，请主动及时与采购代理单位人员联系。未能成功获取竞争性谈判文件的潜在谈判供应商不得参加本次竞争性谈判，否则递交的响应文件作无效响应处理。

四、资格审查及评审标准：

本项目采用资格后审及竞争性谈判方式,确定成交供应商，具体评审标准详见本项目竞争性谈判文件。

五、竞争性谈判响应文件递交截止时间及地点：

1、响应文件截止时间：2026年6月22日15时00分整。

2、响应文件递交地点：滨海县卫生健康委员会一楼开评标室（滨海县港城路23号）。

六、开启响应文件时间及地点：

1、开启响应文件时间：2026年6月22日15时00分整。

2、开启响应文件地点：滨海县卫生健康委员会一楼开评标室（滨海县港城路23号）。

七、付款方式：

本项目服务费用按月支付，成交供应商应在当月30日前向采购人开具税务后发票，采购人依据当月服务质量考核结果且在收到成交供应商发票后10日内以转账方式将服务费汇至成交供应商指定账户。

八、对本竞争性谈判采购公告内容有疑问需提出询问，请按以下方式联系：

采购人：滨海县天场镇卫生院

联系人：王先生   联系人手机号码：18260317770

采购代理单位：盐城市智强项目管理有限公司   

联系人：骆先生   联系人手机号码：13270090666                                              

滨海县天场镇卫生院

2026年6月16日