一、竞价条件：

滨海县人民医院老院区原华夏商场一楼门面房对外招租项目，已经县医院领导及党委会研究批准实施。招租人为滨海县人民医院。项目已具备招标条件，现公开发布招租竞价公告。欢迎合格的潜在竞买人参加本项目的投标活动。

二、项目概况：

1.招租标的及概况：滨海县人民医院老院区原华夏商场一楼现有门面房共12间，每间面积约为28平方米。其中3间血站门面房合同将于2026年10月1日租赁到期，5间吴良才眼镜店门面房将于2026年12月31日租赁到期。为规范国有资产管理，现申请将即将到期的8间门面房公开挂网竞租，根据行政事业单位国有房产出租，租金底价优先应当以资产评估结果作为定价依据参照2025年公开招租的中标价格，建议竞租起拍年租金20000元/间。

2.租赁期限：本次8间门面房分两批次交付，分别自各房屋实际交房之日起计算3年租赁期限，其中3间为2026年10月1日到期交付，5间为2026年12月31日到期交付。

3.招租起始价：人民币20000元/年/间，可分开租取，自交房日算起。（此为年度租金最低限价，响应报价不得低于该底价，低于底价的响应文件按无效处理）。

4.房屋租赁要求：

（1）承租方承租前需了解场地业态规划，经营用途须经出租方认可，签约后不得擅自改作他用。门牌按出租方指定尺寸制作。

（2）承租方在租赁期间内要完善消防设施设备，建立健全安全防范措施，承租期间一切安全和事故的责任以及涉及的费用由承租方自行承担，与出租方无涉。

（3）承租方如需对室内进行装修，方案在实施前必须经出租方同意批准后向出租方备案。不得改变房屋的建筑结构和原有用途，一切装修费用自理，不抵算房租。租期结束后，承租方不得以此向出租方提出债权要求。

（4）承租方必须按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒等违法业务。

（5）在租赁期间内，未经出租方书面同意，对承租的资产不得转租、转借、转包，不得设定抵押、质押。

（6）到期原承租人法定同等条件优先承租权。

三、竞租人资格条件：

1.中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，并具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的信用且无类似竞价交易活动不良记录；

3.具有民事行为能力及相应的支付能力。

四、竞价文件的领取：

1.时间：2026年10月10日8时00分-2026年10月15日18时00分

2.地点：盐城市滨海县正鑫城市经典小区南门50A-201

3.联系人：张女士 联系电话：15365731588

4.获取文件时需提供的资料

（1）投标人报名确认表（详见附件一，附后）。

（2）公民须提供本人身份证原件和复印件，授权委托的，还须提供授权委托书原件及被授权人的身份证原件和复印件（详见附件二，附后）。

（3）法人单位或其他组织须提供【营业执照（或多证合一）、法定代表人（或其他组织的负责人）身份证】原件和复印件。如授权委托的，还须提供授权委托书原件及被授权人的身份证原件和复印件（详见附件二，附后）。

五、竞价时间和地点及其他事宜：

1.竞价时间：2026年10月19日9时00分00秒 

2.竞价地点：滨海县人民医院行政楼三楼会议室

3.请竞买人持本人合法有效身份证件于2026年10月19日9时00分00秒起入场。迟到或不参加竞价的，责任自负，不再另行通知。

六、标的现场踏勘联系方式：

1.现场踏勘时间：2026年10月10日8时00分至2026年10月16日18时00分（节假日除外）止；

2.现场踏勘联系人及电话：吴先生，电话：18020443178

3.标的地点：滨海县人民医院阜东中路

七、租金交纳方式：

严格按照《租赁合同》约定的时间、金额、方式足额缴纳租金、水电费及其他应由乙方承担的费用。方式：财务部门按年度核对缴费记录。

租金付款方式为一年一交，押金为5000元/间，承租人应在领取中标通知书后且在签订合同之前向滨海县人民医院指定账户足额缴纳第一年租金和押金。租赁期满一年交第二年租金，租赁期满两年交第三年租金，租期从交房日起计。该价格为招租人净得价，所涉及水、电等所有相关费用均由承租人承担。

注：成交人未按时缴纳租金的，招租人有权随时终止合同。

八、评定标方法：

本项目招标采用资格后审及经评审最高投标价法，确定中标单位。

九、招标代理服务费由中标人支付。

中标单位须在领取中标通知书时，向采购代理机构一次性足额支付采购代理服务费用，收费标准如下：

（1）中标金额小于10万元，收取采购代理服务费2500元。

（2）中标金额大于等于10万元且小于50万元，收取采购代理服务费3500元。

（3）中标金额大于等于50万元且小于400万元的，按项目中标金额×苏招协〔2022〕2号文规定标准×50%收取采购代理服务费。

（4）中标金额大于等于400万元以上的，按项目中标金额×苏招协〔2022〕2号文规定标准×30%收取采购代理服务费。

（5）无中标金额的项目按3500元收取（注：无中标金额即按照费率或单价最低中标项目）。

本项目代理服务费按3500元收取，中标人根据中标间数等比例支付代理服务费。计算方法：3500*租赁间数/8。

十、注意事项：

1.竞价人的踏勘现场安全、车船费由竞价人自行承担；

2.竞价人应熟悉标的物的现场及周边情况，成交后不得以任何理由违约（

十一、发布公告的媒介：

本招标公告在滨海县人民政府网（http://www.binhai.gov.cn/）上发布。有关本次竞价的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“滨海县人民政府网”发布的更正公告。

十二、相关事宜联系人及电话：

1.采购人信息：

名  称：滨海县人民医院

地  址：滨海县海滨大道299号

联系人：代先生

联系电话：18051681603

2.采购代理机构信息

名  称：盐城市工程建设监理中心有限公司

地  址：盐城市滨海县正鑫城市经典小区南门50A-201

联系人：严女士、张女士

联系电话：13196662475、15365731588

3、项目联系方式

项目联系人：代先生、张女士

电话：18051681603、15365731588

2026年10月9日