滨海县党政机关及事业单位国有房屋(原青年饭店)公开招租项目已经相关部门批准,盐城市盛岩工程咨询有限公司受江苏省盐城市滨海县机关事业单位社会保险管理处委托负责本项目的招标事宜,现进行公开招标,并将有关事项公告如下:

一、房产概况

1.房产地点:滨海县阜东路83号(一至四层)。

2.租赁用途:须遵守国家相关法律规定，进行合法、安全生产经营。

3.租期:租赁期限为3年。

4.房屋租赁要求:

(1)承租人必须遵照国家及地方法律法规,合法经营,不得经营黄、赌、毒等违法业务；

(2)承租人装修时不得破坏房屋主体结构及承重墙体。

(3)租赁期内，未经出租方书面同意，承租人不得对该房屋设定抵押或转租、分租他人使用。

⑷该租赁物采用整体租赁方式，由承租人自行管理该租赁物的安全、消防、供水、供电、排污等日常事项。承租人应建立健全安全生产防范措施，完善消防设施，明确安全责任人。承租期间，该房屋发生的一切安全事故所涉责任与费用均由承租人全权负责与承担。租赁期内，因租赁该租赁物所产生的水费、电费、卫生费以及维修改造设施所产生的费用等均由承租人自行承担，与出租方无关。

⑸该租赁物如遇国家政策变化、政府原因或征地、拆迁不可抗力因素导致合同不能继续履行的，承租人需无条件服从，且双方互不追究违约责任和经济赔偿责任。承租人已交付的租金按照实际使用该租赁物月数计算，进行多退少补，不足整月的按整月计算。

二、投标人资格条件

1、中国境内法人、其他组织、公民并依法取得相应证照及个人合法身份证件；

2、具有良好的信用且无类似招标交易活动不良记录；

3、具有民事行为能力及相应的支付能力。

三、投标保证金

1、投标保证金数额:人民币伍仟元整。

2、投标保证金缴纳:开标截止时间前以现金方式或转账方式缴纳至代理公司处，盐城市盛岩工程咨询有限公司，账户信息:32050173363600002679开户行:中国建设银行股份有限公司盐城亭湖支行。

3、投标保证金退还：评标结束3日内由代理公司退还未中标单位（或个人）的投标保证金。中标单位（或个人）的投标保证金在合同签订后五个工作日内由代理公司退还。

四、报名时间及资料

1.时间：2026年1月21日-2026年1月29日18时

2.地点：滨海县人民南路龙泰御景湾1号商业楼202室

3.联系人：周先生联系电话:13770132258

4.报名须提供的资料

(1)投标人报名确认表(详见附件一,附后)。

(2)公民须提供本人身份证原件和复印件,有授权委托的,还须提供授权委托书原件及被授权人的身份证原件和复印件(详见附件二,附后)。

(3)法人单位或其他组织须提供【营业执照(或多证合一)、法定代表人(或其他组织的负责人)身份证】原件和复印件。如授权委托的,还须提供授权委托书原件及被授权人的身份证原件和复印件(详见附件二,附后)。

5、招标文件售价：人民币200元，售后不退。

五、评定标办法:最高投标价法。

本项目评审时不限投标人数量,每个投标人只能提交一份投标报价,投标报价不低于出租备案价（102000元/年）且报价最高者中标(有效报价相同的,其中有原租户的优先选择原租户为中标人；没有原租户的，由报价相同的投标人进行现场竞价，竞价递增幅度为200元的整数倍/次，最终报价最高者确定为中标人）。

六、付款方式

为保证承租方合理并善意地使用该房屋及配套设施，承租方在签订本合同时支付履约保证金（年租金的10%）到出租方指定财政账号。合同终止时，如承租方无违约行为，承租方将房屋钥匙交还出租方，出租方将全额无息退还承租方。

本次招标租赁期限为3年，签订合同前一次性缴纳第一年租金。以后每年租金需在上年度租赁期结束前一个月内一次性付清，并将租金缴至出租方指定账户。

七、现场踏勘及集中咨询时间、地点

1、现场踏勘时间及集中咨询时间:投标人自行组织现场勘探,招标人不集中组织,咨询时间:2026年1月21日-2026年1月29日18时。

2、地点:滨海县阜东路83号（一至四层)，投标人需实地查看可联系代理公司，由代理公司工作人员带至现场。

八、注意事项

1、只有在规定期限内缴纳投标保证金、办理报名手续并领取招标文件的方可参加投标。

2、报名成功后放弃投标的单位（或个人）,除不可抗力和投标截止前以书面方式递交放弃函至招标代理机构的情况外,招标投标行政监督部门将视情节对该单位（或个人）处以不诚信投标在网上予以公告1-3个月。公告期间,滨海县其它项目的招标人可以据此不接受其投标。

九、投标文件递交截止及开标时间、地点

1、投标文件递交截止及开标时间:2026年1月30日9时00分00秒；

2、开标地点：滨海县人民南路龙泰御景湾1号商务楼二楼会议室。

十、联系方式

招标单位:滨海县机关事业单位社会保险管理处

联系人：梁先生， 电话:13861409378

招标代理机构:盐城市盛岩工程咨询有限公司

联系人：周先生，电话:13770132258

附件一： 

投标人报名确认表

滨海县机关事业单位社会保险管理处:

    我（单位）在盐城市滨海县人民政府网（https://www.binhai.gov.cn/）及相关媒体浏览到贵单位的滨海县阜东路83号(一至四层)招租项目信息，经研究决定于         年      月      日参加该项目的投标报名。联系方式如下:

注:单位报名的，盖报名单位公章；个人报名的，由报名人签名。

单位盖章(个人签名):

                  年    月    日

附件二： 

授权委托书

滨海县机关事业单位社会保险管理处 ：

             （投标人名称）系中华人民共和国合法企业（或合法公民），特授权             （姓名）为我单位（或个人）的委托代理人，代表我单位（或个人）全权办理对的投标活动，参与开标、签约等具体工作并签署全部有关的文件、协议及合同，以及处理与之有关的一切事务，我单位均予以承认并负全部责任。

委托代理人无转委托权。

在撤销授权委托的书面通知以前，本授权委托书一直有效。被授权的委托代理人签署的所有文件（在授权委托书有效期内签署的）不因授权委托的撤消而失效。

单位盖章（或个人签字）

法定代表人（签字或盖章）：

委托代理人（签字或盖章）：

年    月    日