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办事项目(24)

办事指南

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房改房（成套住房）土地使用权转让登记

服务对象

法定依据: 《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《江苏省土地管理条例》《土地登记规则》《江苏省土地登记办法》

办理程序: 1、转让双方登记申请 2、地籍调查（权属调查和地籍测绘） 3、权属审核（初审、复审、审核、公告） 4、税费收缴 5、登记发证

申报材料: 1、转让方的土地使用证； 2、转让方的夫妻结婚证明和身份证明（原件及复印件）； 3、受让方的身份证明（原件及复印件）； 4、房屋及土地使用权转让协议； 5、受让方房屋产权证（原件及复印件）； 6、其他需提供的材料。

办理时限: 7个工作日

收费标准: 1、土地收益：不低于标定地价的10%； 2、土地交易服务费：2.5元/平方米（交易双方各承担一半）； 3、土地登记费：城镇居民住房（私房）土地使用权面积在100平方米（含100平方米）以下每宗收18元，100平方米以上的每超过50平方米以内加收5元，最高不超过35元。苏价涉[1999]155号、盐市价发[2004]141号、苏价房[1999]134号

申报条件