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办事项目(24)

办事指南

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商品房土地使用权变更登记

服务对象

法定依据: 《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《江苏省土地管理条例》《土地登记规则》《江苏省土地登记办法》

办理程序: 1、申请 2、地籍调查 3、地价评估、补签出让合同(划拨土地使用权转让) 4、税费缴纳 5、权属审查 6、登记发证

申报材料: 1、土地登记申请书； 2、房屋所有权证（复印件）； 3、商品房买卖契约、协议； 4、卖方土地证原件及复印件； 5、成套住房分割登记由转让方统一办理，提供规划平面图、各户建筑面积及楼层分布图； 6、个人身份证明，单位登记提供营业执照复印件法人代码证书复印件； 7、其他需要提供的材料。

办理时限: 9个工作日

收费标准: 1、土地交易服务费：2.5元/平方米； 2、土地登记费：(1)企业、自收自支单位土地使用权面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗收110元，每超500平方米以内加收40元，最高不超过4万元；(2)城镇私房用于生产经营的土地使用权面积在500平方米(含500平方米)以下每宗收90元，每超过100平方米以内加收20元，最高不超过200元；(3)城镇居民住房(私房)土地使用权面积在100平方米(含100平方米)以下每宗收18元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过35元。盐市价发[2004]141号、苏价房[1999]134号

申报条件