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办事项目(24)

办事指南

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建设用地预审

服务对象

法定依据: 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《建设用地预审管理办法<工业项目建设用地控制指标>》《江苏省建设用地指标体系》2004年10月21日 2004年8月28日1999年1月1日2004年11月1日2003年9月10日《中华人民共和国土地管理法》第52条《国土资源部》第27号令《江苏省建设用地管理实施办法》

办理程序: 1、受理 2、审查 3、会审 4、出具预审意见

申报材料: 1、预审申请表； 2、预审申请报告(以发文的形式)内容包括拟建设项目建设的必要性、基本情况、（建设内容、建设规模）、拟选址情况（含土地利用现状）、拟用地总规模和拟用地类型，拟占用耕地的还需提交补充耕地初步方案或资金安排落实情况说明； 3、需审批的建设项目应提供项目建议书批复文件、项目可行性研究报告、建筑设计单位出具的建设用地规划总平面布置图（有资质的单位设计并加盖单位印章）； 4、城市规划行政管理部门出具的建设项目用地城市（村镇）规划选址意见书和规划许可证； 5、环保初步意见； 6、在资质单位测绘,然后由地籍部门出具的项目用地面积分类表（农用地、建设用地、未利用地）规划红线图； 7、项目位置图、宗地图、标有项目位置的土地利用总体规划图、现状图； 8、银行出具的投资存款资金证明并附三个月银行对帐单； 9、需审批（核准）的，提供投资审批（核准）机关出具的项目审批（核准）的权限，提交国家产业政策的函或证明，属于备案的，提供项目备案文件； 10、企业单位法人营业执照和法人身份证明； 11、根据建设项目具体情况，应提供的其他文件、证明材料和图件； 12、其它有关材料。（备注：工业项目按上述要求提供材料，其它项目按规定提供。）

办理时限: 20个工作日（市级以上及圈外用地项目预审时间除外）

收费标准: 不收费

申报条件: 1、建设项目是否符合土地利用总体规划，是否符合土地管理法律法规规定的条件； 2、是否符合国家供地政策； 3、用地标准是否符合有关规定； 4、占用耕地，补充耕地方案是否可行，资金是否有保障； 5、属《土地管理法》第二十六条规定的情形，建设项目对规划修改实施影响评估报告等是否符合法律法规的规定。