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办事项目(24)

办事指南

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土地征收（征用）、农用地转建设用地审核报批

服务对象

法定依据: 《中华人民共和国土地管理法》2004年8月28日第四十四条

办理程序: 1、接受材料 2、发放一次性材料补正告知书或退件 3、受理 4、审查 5、现场勘察 6、拟订补偿标准 7、发放通知书 8、听证 9、拟定一书四方案 10、通知交纳规费 11、报省级以上人民政府批准 12、进行征地公告和补偿公告 13、通知交纳耕地占用税 14、发放批准文件

申报材料: 1、规划预审意见 2、规划审查表 3、农用地转用计划通知书 4、补充耕地委托协议书 5、补充耕地位置图 6、标注项目用地位置规划图(局部) 7、农用地转用方案（草案） 8、补充耕地方案（草案） 9、标注项目用地位置的现状图(局部) 10、征转用地补偿、补充耕地等费用缴纳票据 11、项目用地勘界报告 12、集体土地所有权证书 13、地类权属审核表 14、征地告知材料 15、听证材料 16、被征地所有权及使用权人对地类、权属的确定情况材料 17、人均耕地材料 18、其他相关材料

办理时限: 材料齐全无特殊情况2个月内办结，不能办理的1个月内告知。

收费标准: 1、新增建设用地有偿使用费：8元/平方米。国土资发[2004]232号、财综字[1999]117号、苏财综[2000]196号 2、农业重点开发资金：2.4元/平方米。苏政发[1991]148号、苏政办发[1995]62号 3、耕地开垦费：9元/平方米，基本农田回收40%。苏政办发[2006]32号 4、土地用途变更费：县城2元/平方米，乡镇1元/平方米。苏价涉[1995]155号 5、征（拨、使）用地管理费：按征地总费用的3%计算，折2-3元/平方米。苏政发[1984]160号、苏价涉[1995]155号、苏价服[2001]281号 6、被征地农民基本生活保障资金：8000元/亩。《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》（省政府令第26号） 7、测绘费：260元/亩。国测财字[2002]3号 8、征地补偿费：具体标准按文执行。盐政发[2004]71号

申报条件: 符合土地规划、符合项目用地条件