滨海县图书馆一层(原太子龙服饰)招租项目已经批准,现公开发布招租公告,欢迎合格的潜在竞买人参加本项目的竞价活动。

一、概况:

1.竞价内容:滨海县图书馆一层(原太子龙服饰),位于滨海县阜东路69号图书馆大楼一楼原太子龙服饰,拟出租项目建筑面积144㎡。承租人应当实地察看,询问招标人。未实地察看或实地察看自行作出推理性的判断,不能作为后期合同变更的依据。

2.租赁期限:三年。

3.竞价起始价:人民币40万元/年。

4.房屋租赁要求:

(1)滨海县图书馆一层(原太子龙服饰)招租,用途:商业,包含企业办公经营、银行营业点、超市、书籍文具、药店、鲜花店、咖啡店、茶餐厅、蛋糕房、美容理发、福利彩票、服装经营等,但不得经营汽车修理、洗车、饭店。

(2)承租方如需对房屋进行装修,装修时不得改变房屋的承重结构,一切装修费用自理,不抵算房租。租期结束后,承租人不得以此向出租人提出债权要求。

(3)在租赁期间内要完善消防设施设备,建立健全安全防范措施,承租期间一切安全和事故的责任以及涉及的费用由承租方自行承担,与出租方无涉。

(4)承租人必须按照国家规定合法经营,不得经营黄、赌、毒等违法业务。

(5)在租赁期间内,未经出租方书面同意,对承租的资产不得转租、转借、转包,不得设定抵押、质押。

5.招租标的及概况:以现状为准,相关事项请在参加竞价前仔细察看标的或向招标人咨询。

6.竞买规则:起竞价为人民币40万元/年,加价幅度为1000元的整数倍。初次报价不得低于起竞价。出价以增价方式进行,每次加价幅度不得小于规定的加价幅度。

二、租赁人资格条件:

1.中国境内法人、其他组织、公民并依法取得相应证照或提供个人合法身份证件;

2.竞买人具有良好的信用且无类似竞价交易活动不良记录;

3.竞买人具有民事行为能力及相应的支付能力。

三、投标保证金

1.投标保证金为:人民币贰万肆仟元整;方式:转账或电汇或现金缴款单。

2.收款账户为:滨海县公共资源交易中心,开户行:建行滨海城中支行,账号:32001737238052503280

3.投标保证金的缴款单位(或个人)必须与参与竞价的单位(或个人)名称(或姓名)一致。请各竞买人提前办理投标保证金缴纳手续,以确保投标保证金在竞价时间前到达指定账户,没有到账的保证金一律无效。

竞买人的投标保证金不符合上述要求的,其竞价无效。

滨海县公共资源交易中心财务室电话0515-84198010,竞买人在缴款后可咨询是否到账。

四、竞价文件领取时间及方式

1.时间:2023年6月1日起;

2.地点:招标文件网上自行下载,百度网盘(链接:https://pan.baidu.com/s/1Y-XnCQ75nfNLS1vdJScAmA 提取码:1122

3.竞买人在领取电子版竞价文件时,如不能下载请及时联系(联系人:薛先生 13196661111 )。

五、付款方式:

承租人于起租日需一次性支付一年租金,次年提前一个月支付下一年租金。

六、招租须知:

(1)只有在规定期限内缴纳投标保证金并在竞价时间前提交相关材料的方可参加竞价。

(2)招租标的物以实际现状准。参加竞价前应认真咨询、阅览招租公告,实地查看标的实际现状并向招标人了解相关情况。竞价会现场不负责解疑。

(3)参与竞买人应掌握现有租赁管理规定,成交后不得以任何理由违约。

(4)投标保证金在成交结果公告之日起3个工作日后合同签订且无异议后退款,不计利息。

(5)竞买人一旦进入竞价会现场,即表明完全了解招租标的物的真实情况,其行为受竞价文件规定内容的约束。

(6)竞价会是公平竞争、合法买卖的现场,受到有关部门的监督与管理,其竞价活动具有相应的法律效力。

(7)竞买人、承租人两者应一致,若委托他人参与竞价活动的,应提供授权委托书,否则以竞买人为准,享受权利,承担义务。

七、竞价评定标办法:经评审的最高投标价法,本项目推荐1名中标候选人。

八、竞价时间及地点:

1.竞价材料递交截止时间及竞价时间:2023年6月16日15时00分00秒;

2.竞价材料递交及竞价地点:滨海县港城路广电网络信息技术大楼主楼18楼西首1806开标室。

3.参加竞价的单位(或个人)应准时入场,迟到或不参加竞价的,责任自负,不再另行通知。

4.现场登记材料:

(一)竞买人为个人的现场登记需提供的材料:

1)本人身份证复印件;

2)竞买人的投标保证金交款凭据(指银行转账进帐单或电汇凭证或现金缴款单)复印件;

(二)竞买人为法人单位或其他组织的现场登记需提供的材料:

1)营业执照(或多证合一)复印件;

2)竞买人法定代表人身份证明书(格式附后);

3)如为授权,还须提供法定代表人授权委托书(法人单位或其他组织,格式附后);

4)竞买人的投标保证金交款凭据(指银行转账进帐单或电汇凭证或现金缴款单)复印件;

注:竞买人须将上述材料于竞价截止时间前现场登记递交,如未提供或缺少材料的则拒绝其竞买人登记并拒绝其参加竞价。

九、竞价原则: 

本次竞价活动遵循公开、公正、公平、诚实信用和价高者得标的原则进行。

十、竞价会会场纪律:

1.除递交标书外,不得以任何方式影响干扰竞价活动。

2.场内不得吸烟,手机调至静音振动或关机状态,如确需通话,到场外接听。

3.不得向主持人及工作人员发话询问,现场不负责解疑。

4.任何人不得以任何方式串通、干扰或扰乱会场秩序。

5.会场内文明言行举止、不得随便走动。

十一、成交原则

最高竞价者为成交人。最高竞价必须高于或者等于起始竞价。

十二、交易服务费收费标准、代理服务费

1.依据江苏省物价局文件【苏价费{2017}231号】折后收取交易服务费5000元,此项费用由竞买人支付。请竞买人将此纳入总价,招标人不另行支付。

2.竞买人在领取中标通知书前向代理方一次性支付代理服务费,本项目的代理服务费为人民币12000元,请竞买人将此纳入总价,招标人不另行支付。

十三、现场踏勘及集中咨询时间、地点

1、现场踏勘时间及集中咨询时间:2023年6月12日9时30分—2023年6月13日16时30分。

2、咨询地点:滨海县阜东路69号图书馆大楼一楼原太子龙服饰。

3、联系人:张女士  电话:13512595486

十四、公告发布的媒介

本次招标公告同时在江苏省招标投标公共服务平台(http://jszbtb.com/#/newindex)、盐城市滨海县人民政府网(http://binhai.yancheng.gov.cn/)上发布。

十五、竞买人对本项目如有投诉,应以书面方式向招标人或代理机构提出,联系人及电话:

招租单位:滨海县机关事务服务中心 

联系人:顾先生   电话:19951915957

代理公司:江苏宏厚项目管理有限公司

联系人:薛先生  13196661111  

滨海县机关事务服务中心

2023年6月1日