滨海县大学生创业园创客驿站公开招租项目已经批准，现公开发布招标公告（含招标文件），欢迎合格的潜在投标人参加本项目的投标活动。
一、房屋概况
1、招租标的及概况：滨海县大学生创业园创客驿站招租，建筑面积1100平方米（大厅、三个包间），起租价详见附件一（附后）。以现状为准。承租人应当实地察看,询问招租人。未实地察看或实地察看自行作出推理性的判断,不能作为后期合同变更的依据。
2、租期：租赁期限为1年。（试运营三个月）
3、房屋租赁要求：
（1）承租人在房屋租赁期间内要加强房屋质量及安全管理，确保房屋使用安全，如发生质量及安全事故，需由承租人承担一切损失和法律责任。
（2）在租赁期间内，因资产出售或园区改造拆迁等情况发生，租赁合同自动终止，承租人无条件搬出，剩余月份租金按比例返还。
（3）承租人必须按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒等违法业务。
4、仅限于餐饮行业，不得作为其它用途。
5、承包人不得随意改变现有装修格局。
6、须保证园区内就业人员用餐，试运行期间发生任何不良行为（包含菜品品质、菜品卫生等），甲方有权终止合同，所有损失由中标方自行承担。
二、承租人资格条件
1、投标人应具有独立法人资格，持有有效的营业执照、税务登记证及组织机构代码证（或三证合一营业执照），具有经营范围、能力及售后服务能力；
2、投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单。
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
4、本项目不接受联合体参与投标。中标后不允许违法分包、转包。
三、现场踏勘咨询时间、地点：
1、现场踏勘：投标人自行组织现场勘探,招标人不集中组织。
2、咨询时间：2023年2月2日8时00分—2022年2月9日18时00分。
2、地点：滨海县大学生创业园。
3、联系人：薛建军 电话：13196661111
四、投标保证金
1、投标保证金数额:人民币叁仟元整;
2、投标保证金交纳时间:报名截止时间前,投标保证金的缴款单位必须与投标单位名称一致。投标保证金需以现金形式缴至代理公司,由代理公司出具收款凭证，否则不予办理。
3、评标结果公示结束后3日内,由代理公司无息退还未中标单位的投标保证金。中标单位的投标保证金在合同签订后五个工作日内由代理公司退还。
五、获取招标文件时间及提交的资料
1、时间：2023年2月2日8时00分-2023年2月9日18时00分00秒
2、地点：滨海县孟舍批发市场楼宇经济园10楼1007室
3、联系电话：13196661111
4、招标文件售价：人民币200元/份，售后不退。
5、 报名须提供的资料
（1）投标人报名确认表（详见附件二，附后）。
（2）法人单位须提供【营业执照（或多证合一）、法定代表人身份证】原件和复印件。如授权委托的,还须提供授权委托书原件及被授权人的身份证原件和复印件（详见附件三，附后）。
六、付款方式
本次招标租赁期限：租赁期限为1年,签定合同后3日内一次性交纳第一年租金,租金缴至指定账户。
七、投标须知
（1）只有在规定期限内缴纳投标保证金并办理报名手续的方可参加投标竞价。
（2）招标标的以实际现状为准。报名前应认真咨询、阅览招标公告（含招标文件），实地查看标的实际现状并向招标人了解相关情况。招标会现场不负责解疑。
（3）参与投标人应掌握现有租赁管理规定，成交后不得以任何理由违约。
（4）投标人一旦进入招标会现场，即表明完全了解招标标的的真实情况，其行为受招标文件规定内容的约束。
（5）招标会是公平竞争、合法买卖的现场，受到有关部门的监督与管理，其招标活动具有相应的法律效力。
（6）报名人、投标人、承租人三者应一致，若委托他人参与投标活动的，应提供授权委托书，否则以报名者为准，享受权利，承担义务。
（7）竞价轮次视报价情况现场制定。谈判结束后，谈判小组将要求投标人在规定的时间内就谈判达成的最终条款进行书面承诺并进行最后一轮报价，投标人的最终报价及书面承诺文件将被视为确定成交的最终依据。
（8）报名成功后放弃投标的单位,除不可抗力和投标截止前以书面方式递交放弃函至招标代理机构的情况外,招标投标行政监督部门将视情节对该单位处以不诚信投标在网上予以公告1-3个月。公告期间,滨海县其它项目的招标人可以据此不接受其投标。
（9）投标时提供投标保证金现金缴款单凭据。
八、投标、开标时间及地点
1、投标截止时间：2023年2月13日15时00分00秒；
2、开标时间：2023年2月13日15时00分00秒；
3、投标文件递交及开标地点：滨海县人民政府坎北街道办事处8楼会议室。
4、参加投标的单位应准时入场，迟到或不参加开标的，责任自负，不再另行通知。
九、投标文件的构成：
投标竞价函（详见附件四，附后）；
十、招标竞价原则
本次招标竞价活动遵循公开、公正、公平、诚实信用和价高者得的原则进行。
十一、招标会会场纪律
1、除递交标书外，不得以任何方式影响干扰招标活动。
2、场内不得吸烟，手机调至静音振动或关机状态，如确需通话，到场外接听。
3、不得向主持人及工作人员发话询问，现场不负责解疑。
4、任何人不得以任何方式串通、干扰或扰乱会场秩序。
5、会场内文明言行举止、不得随便走动。
十二、竞价评定标办法（最高评标价法）：
（1）最高评标价法，是指在满足文件实质性要求前提下，按最后一轮评标价最高的投标人为第一中标候选人的评标方法。如有效评标价最高者不止一个，则通过抽签确定第一中标候选人。
（2）开标按本公告规定的时间、地点举行。
开标由招标人主持，工作人员当众宣读投标报价等主要内容，并请投标人签字确认。
（3）投标报价不低于起租价。
十三、公告、中标通知书、合同的签订
1．招标人根据评审报告推荐的中标候选人确定中标人，并公告中标结果。中标结果公告之日起3个工作日内对中标结果无异议的，签发中标通知书。
2.中标人收到中标通知书五个工作日内须凭中标通知书与招标人签订合同，如为中标人原因逾期作违约论处（其投标保证金不予退还）。
十四、投标人中标后放弃、拒签合同、不按时足额支付价款视为投标人违约，除承担相当于投标保证金数额的违约金外，还应承担该标的再次招标的差价损失（再次招标成交价与本次招标成交价的差额损失）。
十五、招标代理服务费
1.本项目招标代理服务费为人民币3000元，此项费用约定由中标人支付。
十六、投标申请人如对本公告有疑问或异议，应以书面形式向招标人或招标代理机构提出。
招标单位：滨海县人民政府坎北街道办事处
联系人：龚浩 电 话：13815516708
招标代理公司: 江苏东运项目管理有限公司
联系人:邱燕 联系电话:18021887789
滨海县人民政府坎北街道办事处
2022年2月1日
附件一：房屋地点、建筑面积、年租金起租价
项目 | 房屋地点 | 建筑面积（平方米） | 年租金起租价（元） |
1 | 盐城市滨海大学生创业园内 | 约1100平方米 | 150000 |
附件二：投标人报名确认表
投标人报名确认表
：
我（单位）了解到贵单位的滨海县大学生创业园创客驿站公开招租项目信息，经研究决定于2023年 月 日参加该项目的投标报名。联系方式如下：
投标人名称 (单位名称) | 联系方式： | |||
住址（办公地址） | ||||
投标人法定代表人 | 手机 | |||
办公电话 | ||||
参加投标的委托代理人 | 姓名 | 手机 | ||
单位（盖章）
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：
附件三：授权委托书
授权委托书
：
我（单位）了解到贵单位的滨海县大学生创业园创客驿站公开招租项目信息，经研究决定于2023年 月 日参加该项目的报名。联系方式如下：
授权委托书(法人及单位用)
兹授权同志在滨海县大学生创业园创客驿站公开招租项目活动中,全权代理我单位参加报名、结算、标的交接等全程活动，其行为我单位均予认可并由我单位承担责任。授权期限至招投标活动结束止。
授权单位(盖章) 法人代表(负责人)(签字或盖章) 被授权人(签字或盖章) 联系电话： 授权日期： 年 月 日 |
法定代表人（负责人）身份证复印件粘贴处 |
被授权人身份证复印件粘贴处
|
附件四：投标竞价函
投标竞价函
：
1、根据已收到的滨海县大学生创业园创客驿站公开招租项目的招标文件，我方经现场踏勘和研究招标文件有关规定后，决定无保留地接受招标文件所有条款，根据招标文件中规定及市场行情，愿以如下报价参加本次投标：
滨海县大学生创业园创客驿站公开招租项目，年租金为人民
币 元；
2. 我方已详细审核了全部招标文件，我方将按招标文件的规定，承担完成合同规定的责任和义务。
3.如果贵方有要求，我方愿意进一步提供与本投标有关的相关资料。
4、你方的招标文件、中标通知书和本投标竞价函将成为约束双方合同文件的组成部分。
法定代表人或授权委托人（签字或盖章）
单位（盖章）
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：
日期： 年 月 日
多轮竞价表
第（ ）轮
序号 | 项目名称 | 年租价 |
1 | 滨海县大学生创业园创客驿站公开招租项目 | |
大写（人民币） 小写： | ||
注：该竞价表请各投标人自行打印多份并加盖投标人公章供多轮竞价时现场填写报价（可放进投标文件中，也可不放进投标文件中）。
单位（盖章）
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：
年 月 日
附件五：房屋租赁合同
租赁合同
甲方：滨海人民政府坎北街道办事处
乙方：
甲方现有滨海县大学生创业园创客驿站租赁给乙方使用，经双方协商，特签定如下协议：
一、乙方租赁甲方房屋从事合法经营活动，不得经营黄、赌、毒等违法业务。协议期内不得转租他人。
二、房屋每年租金人民币 元，乙方一次性缴清，不得拖欠，否则按违约论处并立即终止合同。
三、承租户在房屋租赁期间内要加强房屋质量及安全管理，确保房屋使用安全，如发生质量及安全事故，需承租方承担一切损失和法律责任。试运营三个月，须保证园区内就业人员用餐，试运行期间发生任何不良行为（包含菜品品质、菜品卫生等），甲方有权终止合同，所有损失由中标方自行承担。
四、在租赁期间内，因资产出售或园区改造拆迁等情况发生，租赁合同自动终止，承租方无条件搬出，乙方不享受房屋拆迁货币补偿，剩余月份租金按比例返还。
五、乙方合同期内产生的水、电及其它相关费用由乙方自行承担。+
五、本合同时间自 。
六、本合同一式肆份，甲、乙各执贰份，签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
日期： 日期：