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滨海县城北商务写字楼勘察、设计服务项目
作者:招标办  文章来源:招标办  点击数:3157  更新时间:2018/6/21 17:37:40

  一、滨海县城北商务写字楼勘察、设计服务项目已经滨海县公共资源交易管理办公室备案,项目所需资金来源自筹,现已落实。现对滨海县城北商务写字楼勘察、设计服务项目实行公开招标,欢迎合格的潜在投标人参加本项目的投标。
  二、江苏大洲工程项目管理有限公司受滨海县城镇建设发展有限公司委托负责本项目招标事宜。
  三、项目概况及招标内容
  1.项目名称:滨海县城北商务写字楼勘察、设计服务项目
  2.项目概况
  (1)项目位置:项目位于人民北路西侧、S327省道南侧。
  (2)项目概况:总用地面积约8424.4平方米,容积率≯3.5。地块东南侧为已建成的万锦豪庭小区,西边紧邻客运中心及盛世丽都小区,北侧紧邻S327、万丰豪庭小区、微型小公园。项目沿人民南路呈四边形分布,以平地为主,地块内有两个沟塘。
  3. 招标设计内容
  (1)总平面规划。
  (2)具体内容如下:勘察、方案设计(含建筑方案设计、景观绿化方案设计及所有专业配套方案设计)、施工图深化设计(含所有专业工程的深化设计)、图纸送审至合格、整个施工期(含缺陷责任期)的设计变更、跟踪技术服务及分部分项验收、工程竣工验收等配合服务;包括但不限于:①地质勘探(含红线内施工场地的标高方格网测绘)②地基基础基坑支护、建筑、结构、电气(强弱电)、给排水、暖通、设备(含电梯)、人防、消防、建筑智能化(监控、网络、通信系统)等设计,③室外照明、室外道路、场地、室外电缆管线、室外雨污水管、消防管道、景观、绿化、安防监控、电力外线等设计。
  (3)施工图须按有关规定经招标人组织审查通过。
  4.工期:
  (1)中标通知书发出后10日历天内完成中标方案优化设计;
  (2)方案审批后20日历天内完成勘察、施工图设计。
  5.成果要求:详见附件《设计任务书》。
  四、投标申请人应当具备的主要资格条件
  1.投标申请人资质类别和等级:投标申请人必须符合下列两项资质标准之一
  1.1同时具备【工程设计综合甲级资质】和【工程勘察专业类岩土工程(勘察)乙级及以上资质】;
  1.2同时具备【建筑行业(建筑工程)甲级资质】、【工程勘察专业类岩土工程(勘察)乙级及以上资质】。
  1.3若同一单位不同时具备上述资质,允许联合体投标。
  1.4联合体投标应满足下列要求:
  ①以工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)甲级设计资质为牵头人。
  ②联合体投标的申请人需提供联合体协议书原件。
  1.5其他要求:
  ①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参与本项目的投标。
  ②由同一专业的单位组成的联合体,根据分工协议按照资质等级较低的单位确定资质等级。
  ③联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标,相关投标均无效。
  ④未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态;
  ⑤企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生安全生产事故、重大工程质量等问题被有关部门暂停投标行政区域内的投标资格并在暂停期内。
  2.项目组成员资质类别和等级:

序号

人员

专业要求

资格要求

数量要求

1

项目负责人

建筑或结构

具有国家一级注册建筑师或一级注册结构工程师

1

2

勘察

勘察

具有国家注册土木工程师(岩土)

1

3

设计组人员

建筑

配备具有注册建筑师或建筑专业中级及以上职称

不少于 1

结构

配备具有注册结构工程师或结构专业中级及以上职称

不少于 1

给排水

配备具有注册公用设备工程师(给水排水)或给排水专业中级及以上职称

不少于 1

电气

配备具有注册电气工程师或电气专业中级及以上职称

不少于 1

暖通

配备具有注册公用设备工程师(暖通空调)或暖通专业中级及以上职称

不少于 1

  注:①上述人员一人多证书多专业只能按其中一个证书一个专业计。
  ②如职称证书上未体现相对应的专业的,则以毕业证书上的专业为准。
  ③项目组成员不得为企业退休人员或退休返聘人员。
  3.业绩要求:
  投标申请人业绩:自2012年1月1日以来(以合同签订日期为准)承担过单项合同建筑面积不少于1.5万平方米的城市综合体类(功能为酒店或写字楼或商业等,其中厂房、商住楼、住宅除外)建筑工程设计业绩,【业绩以提供的合同原件为准,合同原件中须体现建筑面积,如合同不能体现相关指标的,须提供发包方关于该项目的相关指标证明原件加盖发包方公章】。
  4.投标的项目组成员须为本单位正式职工,投标时须提供项目组成员与本单位签订的有效期内的劳动合同原件及2017年7月1日以来连续6个月由本单位向劳动保险部门缴纳的养老保险手册原件或劳动保险部门出具的养老保险缴费凭证原件或提供印有养老保险管理部门参保缴费证明电子专用章的养老保险缴费清单,且自投标单位提供的养老保险金相关证明中投标人所标明开始交纳时间至投标截止时间双方劳动关系未改变。
  5. 投标单位须无行贿犯罪记录;项目负责人须无行贿犯罪记录或者有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过 5 年的(由投标单位带介绍信到检察机关自行办理,也可将网上查询的截图打印,查询地址为: http://218.94.117.252:12301/,投标文件递交截止时间前60日历天内查询结果有效)。
  6. 投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的,自载明的发布之日开始,直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间,本项目的招标人拒绝其投标,资格审查不予通过,不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中,资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人,导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的,不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
  五、报名及招标文件领取时间
  1.报名时间: 2018年6月 21 日上午8:30至2018年6月 29 日17:00。
  2.地点:滨海县广电网络信息技术大楼18楼交易服务厅
  3. 投标人代表(或授权委托人)凭投标人介绍信(或授权委托书)、投标保证金经交易中心财务科换取的收款收据、【投标人银行基本账户开户许可证、营业执照(或事业单位法人证书)、资质证书、如为联合体单位的须提供联合体协议书】复印件和法定代表人或授权委托人身份证原件及复印件,方可到报名地点办理报名手续与购买招标文件。
  招标文件售价500元,售后不退。参加本项目报名后不领取招标文件或领取招标文件后放弃投标的投标人,将按照江苏省住建厅相关文件进行处罚。
  报名成功后放弃投标的单位,除不可抗力和开标三天前以书面方式递交放弃函至滨海县公共资源交易管理办公室(滨海县港城路广电网络信息技术大楼17楼1703室)且经批准同意的情况外,招标投标行政监督部门将视情节对该单位处以罚款,同时视情节以不诚信投标在网上予以公告1-2个月。公告期间,滨海县其它项目的招标人可以据此不接受其投标。
  六、投标保证金
  投标保证金为人民币贰万元,投标保证金必须使用投标人基本帐户,方式:转账、电汇、银行汇票。收款账户为:滨海县公共资源交易中心,开户行:建行滨海县城中分理处,账号:32001737238052503280,投标保证金的付款单位名称必须与投标单位名称一致。投标人未能按要求提交投标保证金的,招标人将视为不响应投标而予以拒绝。
  投标人报名时应将交款凭据(指银行汇票原件、转帐进账单或电汇凭证)一并提交给交易中心财务科(滨海县港城路广电网络信息技术大楼16楼1612室,联系电话0515-84198010)换取收款收据。投标人未能按要求提交投标保证金的,招标人将视为不响应投标而予以拒绝。
  七、付款方式及投标费用补偿
  1、全部设计完毕且提交各专业全套施工图纸并经图审合格后10日内支付至合同价款的70%,同时无息返还50%的履约保证金;余款待竣工验收合格后付清,同时无息返还剩余的履约保证金。如发生设计方案、设计图变更,设计人必须负责修改,且不再增加费用。设计周期按招标文件约定,提前不奖,推迟按违约论处,违约金按每天10000元计算(结算时须提供税率为6%的增值税专用发票)。
  2、设计补偿费:中标单位无补偿,其他中标候选人分别补偿  贰万元,其余投标人不予补偿。
  注:①所有投标单位的投标文件(含图册、图板、光盘等)一律不退还,中  标人及所有接受招标人补偿的投标人的投标成果其著作权除署名权外均归招标人所有。②如发生设计方案、设计图变更,项目负责人必须负责在两日内作出答复并在五日内作出修改,如修改不到位且相同问题重复出现的扣除相应的履约保证金。③如设计人未按招标人要求修改方案、设计图,招标方有权终止合同并不予支付设计服务费(已完项目也不予结算)④若因相关政策调整而导致设计工作在某一阶段终止的,招标人将按照已完成设计工作量结算相应的设计费,招标人不再承担其他相关法律责任。
  八、评标办法
  本项目采用资格后审和“综合评估法”。 经资格审查不合格的或高于最高投标限价的投标报价无效,评标委员会对资格审查合格的投标人的设计方案等投标文件进行综合评审。评标委员会将综合得分按由高到低排列,选取前三家投标单位推荐为候选人,三家候选人排名不分先后。招标人根据评标委员会的书面评标报告和推荐的中标候选方案(中标候选人需根据评审意见和设计任务书要求对方案进行整合修改完善),结合投标人的技术力量和业绩由招标人审定最终确定中标方案及中标人。
  1.投标报价(30分)
  经资格审查不合格的或高于最高投标限价的投标报价无效,其余投标报价与评标基准价相同的得30分,与评标基准价相比每高1%扣0.5分,每低1%扣0.2分,不足1%的采用插入法计算。
  评标基准价的确定:有效投标报价≥5家时,去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A;有效投标报价<5家时,取所有有效投标报价算术平均值为A。
  评标基准价C =A×K,K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定,K 值的取值范围为96%、97%、98 %。
  有效投标报价的确定:资格审查合格的且投标报价不高于最高投标限价的。
  2.设计方案(70分)
  (1)设计理念(3-5分)
  设计理念新颖,与周边建筑相融合、契合度高,富含特色文化元素。
  (2)设计指标(3-5分)
  符合设计任务书提出的指标要求,充分满足场地条件、功能需求及规划条件。
  (3)总平面布局(6-10分)
  整体布局合理,合理利用土地,与周边环境协调,满足交通流线及开口要求。
  (4)功能分区(10-15分)
  功能分区明确合理,满足招标要求,人流组织及竖向交通合理顺畅,各功能面积配置合理,注重在空间上的引导。适当考虑休闲运动区域及设施。
  (5)设计工作重点、难点(10-15分)
  设计工作重点、难点分析全面、准确,处理措施得当,对关键技术问题有深入的表述,解决方案完整、经济、安全、切实可行,措施得力。
  (6)消防、智能化、节能环保、景观绿化等设计符合国家及地方规范要求(4-5分)。
  (7)质量管理体系健全、责任明确、目标到位,设计周期安排紧凑、合理(4-5分)。
  (8)设计工作大纲内容全面,设计方案具有特色、创新科学、配置合理,设计思路合理可靠、功能完善(3-5分)。
  (9)投资分析,投资计算内容完整、全面、基本准确(3-5分)。
  设计方案不响应招标文件实质性要求、违反强制性规范标准的,应判为废标;评标委员会按照上述评分细则进行综合评分,将所有评委成员评分的算术平均值作为设计方案得分,以0.1为一个记分单位,得分计入总分。
  九、最高限价
  本项目最高限价 28   元/㎡(以实际的施工出图建筑面积为准,场地面积不计费用)。本次设计方案招标经评审确定为最终设计单位的直接承担施工图设计,该费用包括为完成本项目设计范围中测量勘察、方案设计、施工图设计、设计概算的费用,以及设计变更、图纸审查、施工阶段服务、验收、技术交底、利润、风险、税金等有可能发生的一切费用。
  十、投标申请人对本项目如有投诉,应以书面方式向滨海县公共资源交易管理办公室招投标管理科提出。
  监管机构:滨海县公共资源交易管理办公室
  投诉举报电话:0515-84198006
  传  真:0515-84198978
  十一、投标申请人如对本公告有疑问或异议,应以书面方式向招标人或招标代理机构咨询。
  招标人:滨海县城镇建设发展有限公司       
  联系人 :孙翔龙         手    机:13851196677                                  
  招标代理机构:江苏大洲工程项目管理有限公司
  联系人: 任菲菲         手    机:19952895857
  电子邮件: 479420658@qq.com

 

 

滨海县城镇建设发展有限公司  
 2018年6 月 21 日

 

  附件:设计任务书

 

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